Инвестиционное имущество

Paul Gauguin. Rocky Coast. 1886. Gothenburg Museum of Art.

Именно аренда, а не предмет аренды, первоначально оценивается по приведенной стоимости арендных платежей, сумма которых на дату начала арендных отношений может равняться справедливой (текущей рыночной) стоимости предмета аренды. Эти величины совпадут, если...

5812
Camille Pissarro. Rouen port, unloading wood. 1898. 92.1 cm x 73 cm. Oil on canvas. Sterling and Francine Clark Art Institute at Williamstown, USA

На тот случай, когда у арендатора нет достаточно обоснованной уверенности в том, что в течение срока действия договора лизинга предмет лизинга не будет лизингодателем изъят, а договор расторгнут, можно предложить другую схему проводок...

8089
Tim Bell. Miles River Morn

Прибыль/убыток как результат операции выбытия объекта инвестиционного имущества определяется как разность между чистыми поступлениями (доходами-нетто) и балансовой стоимостью выбывшего объекта (п.69 IAS 40).

2154
Анненков Дмитрий Геннадьевич. Идиллия

Перевод объекта (например, объекта основных средств) в категорию инвестиционной собственности или, наоборот, вывод из состава таковой осуществляется только в случае изменения способа его эксплуатации, обусловленного определенными событиями, перечисленными в п.57 IAS 40.

3181
Eduard von Grützner. The satisfied winemaker. Oil on panel. 1896.

... это активы, подготовка которых к предполагаемому использованию или для продажи непременно требует значительных затрат времени. Квалифицированными могут признаваться как внеборотные активы (пример: основные средства), так и оборотные (пример: производство марочных вин)

1325

Под ликвидационной стоимостью понимается величина поступлений, ожидаемых к получений за актив в конце срока его полезной службы за вычетом вероятных затрат на его выбытие/продажу. Сумма, в которую актив оценен, минус его ликвидационная стоимость, является амортизируемой стомостью (depreciable amount).

917

Таблица. Регулирующий стандарт, Методы оценки активов, Сущность метода. Модель себестоимости. Чистая продажная цена. Модель переоценки. Модель справедливой стоимости. Справедливая стоимость за вычетом ожидаемых расходов на месте возможной продажи.

5159
Camille Pissarro. A Fair at l'Hermitage near Pontoise. c.1878. Courtauld Institute Of Art Gallery

Fair value model. Cost model. Первоначальная оценка. Последующая оценка. Амортизация. Обесценение. Отражения изменений стоимости. .... См. таблицу.

2449
Robert Spencer (1879-1031). On the canal, new hope. 1916. Detroit Institute of Arts Museum

Для учета (последующей оценки) активов, признанных инвестиционным имуществом (Investment property) профильный стандарт IAS 41 предлагает выбрать строго один из двух способов: 1) по справедливой стоимости – Fair value model (см. п.33 – п.55 IAS 40), 2) по себестоимости – Cost model (см. п.56 IAS 40)

3212
Кандинский, Василий Васильевич. Дома в Мурнау на Обермаркт. 1908 г. Картон, масло. Коллекция баронессы Тиссен, Мадрид.

Под инвестиционным имуществом (Investment property), согласно п.5 IAS 40, следует понимать имущество, находящееся у компании на правах собственности или финансового лизинга, и удерживаемое с целью получения инвестиционных доходов: арендных платежей или доходов от...

2955
Vincent van Gogh. Cafe Terrace at Night. 1888. Kröller-Müller Museum

...оценивается тем способом, который принят компанией для всех остальных, уже имеющихся объектов Investment property. IAS 41 предлагается выбрать только один из двух способов: по справедливой стоимости (см. п.33 – п.55 IAS 40), по фактическим затратам (см. п.56 IAS 40)

3139
Theodore Robinson. Giverny - The Canal. 1889. oil on canvas. Detroit Institute of Arts Museum

Стоимость построенного (сооруженного) объекта, относящегося к инвестиционному имуществу, считается сформированной на дату завершения строительства или реконструкции. До завершения строительства (значит, до окончательно сформированной стоимости) к учету таких объектов применяется IAS 16 Property, Plant and Equipment.

2812

Вход

Через социальную сеть:

     

Или авторизируйтесь:

методология бухгалтерского учета