Как рассчитать сумму возврата части внесенных денег пайщику

Универсальной формулы для подобных расчетов не существует. Как не существует нормативных актов, которыми была бы предусмотрена индексация целевых взносов, поэтому поправку на инфляцию я бы делать не стала. В конце концов, строительство водопровода оплачено, а внесенная новым участником сумма, если и будет списана со счета товарищества, то только в связи с текущими расходами, которые, возможно, возникнут.

Но если задача учесть инфляцию все же стоит, я бы, тем не менее,поступила просто:

1. Применить к изначальной сумме (300,0 тыс. руб.) поправочный коэффициент на инфляцию, исходя из текущей ставки рефинансирования (в настоящее время она составляет 8,25% годовых) или, - этого тоже никто не запрещает – исходя из среднерыночной кредитной ставки, если таковая может быть достоверно установлена. Предварительно не забудьте действующую процентную ставку разделить на 12 и умножить на количество прошедших с тех пор как были собраны взносы месяцев.
2. Полученную в результате сумму разделить на количество членов товарищества, участвующих в целевом финансировании, включая присоединившегося. Частное от деления и будет той суммой, которая причитается с присоединившегося члена товарищества.
3. Сумму к возврату каждому из участников целевого финансирования начислять вовсе не обязательно. Проще поставить на общем собрании вопрос о зачислении средств, поступивших от присоединившегося участника, в резерв на текущие расходы по обслуживанию водопровода, ведь таковые возникнут неизбежно.
4. Разумеется, принятое решение не должно противоречить уставу вашего товарищества. Что касается Закона, то статья 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» предоставляет широкие права общему собранию товарищества и не устанавливает никаких ограничений его компетенции в сфере создания объектов инфраструктуры и формирования соответствующих целевых фондов.
5. Если собрание всё же решит вернуть полагающуюся каждому участнику долю образовавшегося излишка, то всё, что нужно будет сделать – это разделить полученный от присоединившегося участника проекта взнос на всех участников, включая присоединившегося. Однако применительно к последнему его долю «возврата» лучше вычесть сразу.