Как пользоваться базой проводок
В базе хранятся проводки по всей аналитике всех синтетических счетов. Запрашивайте проводку в синтетическом виде, а вся аналитика по данному счету откроется автоматически.
Например. Вам нужно найти комментарий к проводке Дебет 01 Кредит 08.4. Задайте в окна поиска Дебет 01 Кредит 08. Откроется страница, где также будут указаны и ссылки на проводки по соответствующим счетам аналитического уровня. Увидите искомый вариант (Дт 01 Кт 08.4) - кликайте, откроется комментарий.
Дебет 08.3 Кредит 90.1
Строительство объектов основных средств. Выручка
- Отражается сумма вознаграждения Застройщику по договору долевого строительства, где Заказчик и Подрядчик выступают в одном лице, и, соответственно, в пользу Застройщика, поскольку это сторонний субъект, передано (или предстоит передать) определенную сумму за предоставление земельного участка под строительство и др. услуги.
Проводка актуальна для случаев, когда вознаграждение Застройщика отдельной строкой в договорах долевого участия не выделено. В ином случае операция проводится как обычно – Дт 62 Кт 90.1 (в разрезе сумм, приходящихся на каждого дольщика).
В общем виде (без НДС и других частностей) схема, где проводка Дт 08.3 Кт 90.1 необходима, представляется такой:
- Дт 76 Кт 86 – на сумму инвестиционных взносов к получению, согласно заключенных договоров с инвесторами/дольщиками;
- Дт 50, 51 Кт 76 – по мере фактического поступления взносов;
- Дт 08.3 Кт 20, 60, 68, 76 – по мере понесения расходов на строительство, включая работы, выполненные собственными силами.
- Дт 08.3 Кт 90.1 – на стоимость услуг Застройщика (она учтена при расчете цены за кв.м. реализуемой площади);
- Дт 86 Кт 08.3 – на сумму освоенных средств целевого финансирования, по факту передачи объекта инвесторам/дольщикам.
Примечание. Отдельный авторский комментарий к каждой из указанных здесь проводок можно найти в базе данного модуля.
Для справки:
- Заказчик – лицо, управляющее строительством.
- Застройщик – лицо, которое приобрело и имеет право на земельный участок.
- Подрядчик – лицо, выполняющее работу по договору подряда, заключенному с Заказчиком.
В Инструкции к действующему Плану счетов (№ 94н) данная проводка (Дт 08 Кт 90) в числе корреспонденций не указана.