Дебет 3 Кредит 1

Доходные вложения в материальные ценности. Основные средства

• Проводка МСФО. Объект переводится из категории owner-occupied property в категорию investment property. Подробно об этом см. "Инвестиционное имущество: Переклассификация".
• Объект основных средств переводится в статью доходных вложений в связи с намерением передать этот объект во временное пользование (аренду) другому лицу.

Комментарий к п.2. В Инструкции № 94н такой корреспонденции не значится. Очевидно, предполагается, что в подобных случаях из статьи основных средств объект должен непременно пройти по счету 08, прежде чем оказаться на счете 03. Действительно, учет по такой схеме:

• Дт 08 Кт 01
• Дт 03 Кт 08

необходим, но лишь при условии, что объект, прежде чем быть переданным в аренду, нуждается в некоторых технических или других изменениях, требующих дополнительных вложений капитального характера. Строго говоря, схема примет вид:

• Дт 08 Кт 01
• Дт 08 Кт 10, 20, 69, 70 и др.
• Дт 03 Кт 08

Во всех иных случаях, например, когда объект должен использоваться в качестве доходных вложений в том виде и состоянии, в котором пребывает на момент такого решения, проводить эту операцию через счет 08 нет смысла. Так же нет смысла это делать, если расходы, связанные с доведением объекта основных средств до состояния, в котором он может использоваться в качестве доходных вложений (передаваться во временное пользование сторонним лицам), не носят капитального характера и могут быть признаны текущими расходами отчетного периода.

Примечание. Отдельный авторский комментарий к каждой из указанных здесь проводок можно найти в базе данного модуля.